A Projectdoctor bemutatja:
LEHETETLEN KÜLDETÉSBŐL SIKERSZTORI:
HOGYAN vezényeljünk le egy TÁRSASHÁZ-FELÚJÍTÁSt infarktus nélkül?
Egy közös képviselő számára gyakran válik rémálommá egy társasház felújításának előkészítése és lebonyolítása.
Lehetetlen átlátni, hogy pontosan mi és mennyi ideig tart,melyik árajánlat valós és tartható , melyik vállalkozó megbízható, lesz-e elég önereje a háznak , és hogyan kell majd mindezt kifizetni...?
És akkor még ott vannak a lakók…
… a teljhatalmú közgyűlés, ahol mindenki „szakember”, és minimum mérnöknek, jogásznak, kommunikációs szakembernek, pszichológusnak, műszaki ellenőrnek valamint könyvvizsgálónak, hogy egyszerre legyen a közös képviselőnek, ha meg akar állni előttük a lábán.
A kézikönyv segítséget nyújt abban, hogy:
- tisztán láss minden részletet a felújítással kapcsolatban
- képes legyél megtervezni az előkészítési és megvalósítási folyamatokat és feladatokat
- magabiztosan tudd kiválasztani a vállalkozókat, és együtt dolgozni velük, hogy a felújítás sikeres legyen
Rengeteg gyakorlati kérdésre ad választ.
Kitér például olyan kényes kérdésekre is, hogy mikor, milyen taktikával kell kiküldeni a döntéselőkészítő anyagot.
Vagy hogy mit tartalmazzon a jegyzőkönyv, hogy utólag nem merülhet fel semmi probléma, és nem kell egy új közgyűlésen – a lakók morgolódása közepette – újra napirendre tűzni a témát.
Ezzel a kézikönyvvel egy pontos forgatókönyvet kapsz a kezedbe.
Így felkészülten és magabiztosan foghatsz hozzá a felújításhoz, és a lehető legkevesebb problémával, mindenki megelégedésére tudd majd levezényelni azt.
Ez a forgatókönyv a nyugalmad záloga.
ÜdvözÖLLEK!
Czabarka Mihály vagyok, társasház-felújítási stratéga. A "projektdoktor" becenevet az eladótól kaptam hálaképpen, mivel annyi bukásra álló pályázatot mentettünk meg sikerrel .
Mérnök, közgazdász, épületenergetikusi, beruházás-lebonyolítói és társasház-kezelői végzettségeimmel társasházak felújításának tervezésével, kivitelezésével és menedzselésével foglalkozom 22 éve.
Banki háttérrel, egy multi pénzügy vezetőjeként, majd egy társasházfejlesztésben érdekelt építőipari cégvezetőként bőven volt alkalmam elsajátítani a biztonságos forrásszerzés fortélyait, a kivitelezők és alvállalkozóik észjárását , valamint a hétköznapi és a projektszerű működés összehangolását.
Tudom, hogyan lehet kockázatmentesen, a legnagyobb megtérüléssel felhasználni a rendelkezésre álló álló forrásokat – és ezt szeretném veled is megosztani.
A könyvben több, mint 500 társasház felújítási terveinek vizsgálata, 1.000 közgyűlés, illetve 15.000 lakás és 150 megvalósult felújítási projekt tapasztalatait foglalom össze.
EZT MONDJÁK A KÖNYVRŐL MÁS SZAKEMBEREK:
SZALAI GABRIELLA
Magyar Energia-hatékonysági Intézet
"Egy olyan könyvet tart most kezében, mely az átgondolt, lépésről-lépésre való előkészítést segíti.
Hiánypótló anyag, hiszen egy társasház átfogó felújításánál számos zökkenővel kell szembenéznünk. De megéri belevágni!"
ÉRCES MIKLÓS
IB ELNÖKE
„Nyílt őszinteséggel ír olyan témákról, ami eddig tabuként voltak kezelve a magyar építőiparban.
Felújítás, vagy építkezés előtt kötelező olvasmány. Sajátos stílussal teszi közérthetővé a társasházak világát.”
Ordasi László
épületfelújító , a Társasház Komplex épületfelújító klaszter alapítója
" Épületfelújító vállalkozóként a történeti és a modern társasházak szerkezeti, rétegrendi felújításaira specializálódtam.
Az ügyfeleimet eddig kizárólag szakmai tanácsokkal tudtam hatékonyan segíteni.
A 2022-es Construmára Misi meghívására érkeztem.
Bár vele személyesen nem tudtunk találkozni, de a kollégája kibeszélte őt... 
jó volt hallgatni, ahogy Misi elhivatottságáról és felkészültségéről beszélt a kollégája, mármint ami a társasházi projektek komplex lebonyolítását illeti.Ajándékoknak
megkaptam a Társasház-felújítási kézikönyv egy példányát is, aminek a tanulmányozásába még aznap bele is fogtam.
A műszaki ismereteim és a szakmai tudásom mellett úgy érzem, hogy a könyv és az összefoglaló tudásanyag által képes vagyok méginkább a társasházkezelő ügyfeleim szemszögéből vizsgálni egy épületfelújítási projekt során a közös képviselőkben és a lakóközösségekben felmerülő - és a döntéseiket érintő-kérdéseket. Betekinthettem a háttérben húzódó, a döntési mechanizmusokat irányító elvekbe és szabályokba.
A Társasház-felújítási kézikönyv által ajánlott stratégiai előnyre tettem szert a többi, épület-felújítást szolgáltató vállalkozóval szemben. A műszaki és szakmai döntéseket ezután már sokkal pontosabban tudom meghatározni.
Egy jó partnerre leltem Misi személyében, hiszen mindnyájan egyet akarunk:
Tartós és szép lakókörnyezeteket kialakítani és fenntartani a lakóközösségek részére. Köszönöm. ”
EGYSZERŰ VÁLASZOK, GYAKORLATI MEGOLDÁSOK:
Részletes forgatókönyv az ötlettől a befejezésig
Alaposan kidolgozott útmutató, ellenőrzőlisták és teljes ütemterv a tervezés, a szervezés és a megvalósítás fázisaira
Forrásszerzés és finanszírozás az
LTP-k megszűnésével
Pályázatok, támogatások és speciális hitelek. A hitelképesség megvalósítása, és minden, ami a sikeres pénzszerzéshez kell
Útmutató a lakók együttműködésének megnyeréséhez
A döntéselőkészítő anyag elfogadtatásától a háborgó, kekec tulajdonostársak kezeléséig - mindenre van megoldás
Hogyan navigálj az alvállalkozók és kivitelezők tengerében
Árajánlatok értékelése, megbízható kivitelezők választása és a munkálatok irányítása állandó stressz és a társasházat veszélyeztető faktorok nélkül
"Misi már az első megbeszélésen megszüntette a döntési tényezőket a fejemben. Segített egyszerűsíteni, átlátni azt a ködös helyzetet, ami bennem van. A rámömlő rendezetlen információáradat és az elképzeléseink alapján megteremtette az egyensúlyt, és utána mosolygósan és kisimultan búcsúztam tőle. Olyan megkönnyebbülés volt. , mint hosszú idő után először beleszívni a szabadság levegőjébe.”
- Panni Norbert, Közös képviselő
A KÖNYVBŐL MEGTUDHATOD:
MIÉRT ÉRDEMES MEGVENNED EZT A KÖNYVET?
Szeretnél egy forgatókönyvet , hogy mit nézz át, javíts meg, hogyan készülj fel egy felújítási döntésre és végrehajtására?
Szeretnél egy részletes útmutatót arra, hogyan tervezhetsz, szervezhetsz, fejezhetsz be egy felújítást önállóan ?
Szeretnél egy ellenőrzőlistát, ütemtervet, hogy hol tartasz, milyen lépésekkel és mennyi idő alatt készíthetsz elő és valósíthatsz meg egy felújítást?
Szeretnéd elkerülni az elhúzódó , utólag is vitatott, rosszul jegyzőkönyvezett és nehezen végrehajtható felújítási közgyűlési döntéseket?
Jó lenne egy használati útmutató a lakók kekeckedéseinek elkerülésére, vagy a trükkösen játszó iparosokhoz?
Nem szeretnél elveszíteni támogatásokat , elmulasztani pályázatokat?
Nem szeretnéd, ha több évig elhúzódna a projekt (sokkal gyakoribb, mint gondolnád), és aztán az ebből eredő áremelkedések, illetve elmaradt megtakarítások veszteségeiért neked kelljen felelni ?
Szeretnél egy okos megoldást a társasházi pénzgazdálkodáshoz , hogy a pénzeket vásárlóereje ne veszítsen évente többet az értékéből, mint amennyivel az árak nőnek?
Tudni szeretnéd, hogy mire ügyelj, hol vannak a banánhéjak a rendes működés megvalósítása, helyreállítása és fenntartása során?
Tudni szeretnéd, hogy hogyan válhat a házatok lépésről lépésre alkalmassá a felújításra?
Olyan épülettel van dolgod, ahol a mesterségesen alacsonyan tartott jelentős költségek , a tisztázatlan működési feltételek, vagy a bizonytalan tulajdonosi vélekedések gátolják egy felújítás sikerét?
Ha ezekből a kérdésekből akár egyre is "igen" a válasz, akkor neked írtam ezt a könyvet.
Nem egyetemi oktatásra, hanem gyakorló közös képviselők számára, és a felújításban érintett szakemberek, tulajdonosok számára készült.
Rengeteg sikeresen levezényelt és megmentett társasház-felújítási projekt tapasztalatain alapul, és biztos vagyok benne, hogy neked is segítségedre lesz.
Rendeld meg, olvasd el, és használd nap mint nap. Legyen a te felújítási projektjed is sikersztori!
visszajelzések
"Amikor már kevés vagy, magad nem boldogulsz, akárkihez fordulsz, segítség nem, csak kritikát, vagy gúnyos mosolyt kapsz, a család pedig tehetetlenül nézi, ahogy elsüllyedsz a feladatban és fejreállsz a világban... akkor kell valami plusz, valami extra, valami különleges. Én ezt a Mihályban megtaláltam."
– Asztalos Ágnes, Közös képviselő
" Mihály elképesztően szerteágazó szaktudását volt szerencsém személyesen is megtapasztalni, letesztelni az oktatási központunk ingatlanfejlesztésének indításakor, ezért vártam, hogy a könyv nagyon elérhető legyen. "
– Körtvélyesi Norbert, Tulajdonos
" 11 éve próbálkozunk a felújítással és még a döntésig sem tudtuk eljutni. Az átok most megtört. A precízen kimunkált anyag és a közgyűlési válaszok is átgondoltak voltak. Könyvelőként is megnyerte a bizalmat és a szomszédokat is tiszta szívvel bíztattam a szavazásra. Köszönjük a bátorítást! ”
– Fogarasi Melinda Camilla, Tulajdonos
"Kevés olyan szakértő van, aki néhány óra alatt milliókat tud keresni, illetve megtakarítani egy társasház közösségének. Misi egy ilyen szakértő".
– Weiser István, cégtulajodonos, író
"Ez a könyv egy kreatív injekció. K imentett a különböző lehetőségek részleteitől túlpörgött agymunkából, t ele lettem ötlettel, és alig vártam a végét, hogy végre dönthessek az elakadásaimban!
– Gyarmati Lajos, Közös képviselő
"Nekem nagyon tetszik Mihály hozzáállása és már nagyon régóta követem. Tisztelem azt az igyekezetet, hogy segít más közös képviselőkön úgy, hogy le tudja rövidíteni nekik a fejlődési folyamatot!"
– Mucsi Roland, Társasházkezelő
„Mihály nevét még fogjátok hallani. Ahogyan ilyen fiatalon kiáll, beszél, értéket és gondolatot oszt meg az igazán erősíti a hitünket a jövő generációjában. Köszönjük Mihály, hogy itt voltál!”
– Németh Zoltán számvizsgáló, tulajdonos
„Ha nem találtam volna rá a Projectdoctorra, akkor már rég elsüllyedtem volna a szégyentől. Túl nagy ez a ruha, amit a felújítással rám aggattak. Nehéz beismerni, de az ügyeletek és a család mellett nincs időm ezzel foglalkozni, így még azzal sem, hogy tanulgassam és mindenhova én járkáljak. Az Egyetemen minden máshogy volt. Kell ez a plusz, hogy nyugodtan aludjak!”
–– Dr. Volk Gábor közös képviselő
„Egy kib*szott, két lábon járó svájci bicska vagy! Minden felmerülő felújítási problémánkhoz van megfelelő készleted!”
– Mészáros Ferenc közös képviselő
© 2022 Projectdoctor Kft. Minden jog fenntartva.