![3D-elso-hatso Társasház-felújítási kézikönyv](http://tarsashazfelujitasikezikonyv.hu/wp-content/uploads/2018/12/3D-elso-hatso-1-e1545043902830-1.png)
A Projectdoctor bemutatja:
LEHETETLEN KÜLDETÉSBŐL SIKERSZTORI:
HOGYAN vezényeljünk le egy TÁRSASHÁZ-FELÚJÍTÁSt infarktus nélkül?
Egy közös képviselő számára gyakran válik rémálommá egy társasház felújításának előkészítése és lebonyolítása.
Lehetetlen átlátni, hogy pontosan mi és mennyi ideig tart,melyik árajánlat valós és tartható , melyik vállalkozó megbízható, lesz-e elég önereje a háznak , és hogyan kell majd mindezt kifizetni...?
És akkor még ott vannak a lakók…
… a teljhatalmú közgyűlés, ahol mindenki „szakember”, és minimum mérnöknek, jogásznak, kommunikációs szakembernek, pszichológusnak, műszaki ellenőrnek valamint könyvvizsgálónak, hogy egyszerre legyen a közös képviselőnek, ha meg akar állni előttük a lábán.
A kézikönyv segítséget nyújt abban, hogy:
- tisztán láss minden részletet a felújítással kapcsolatban
- képes legyél megtervezni az előkészítési és megvalósítási folyamatokat és feladatokat
- magabiztosan tudd kiválasztani a vállalkozókat, és együtt dolgozni velük, hogy a felújítás sikeres legyen
Rengeteg gyakorlati kérdésre ad választ.
Kitér például olyan kényes kérdésekre is, hogy mikor, milyen taktikával kell kiküldeni a döntéselőkészítő anyagot.
Vagy hogy mit tartalmazzon a jegyzőkönyv, hogy utólag nem merülhet fel semmi probléma, és nem kell egy új közgyűlésen – a lakók morgolódása közepette – újra napirendre tűzni a témát.
Ezzel a kézikönyvvel egy pontos forgatókönyvet kapsz a kezedbe.
Így felkészülten és magabiztosan foghatsz hozzá a felújításhoz, és a lehető legkevesebb problémával, mindenki megelégedésére tudd majd levezényelni azt.
Ez a forgatókönyv a nyugalmad záloga.
ÜdvözÖLLEK!
Czabarka Mihály vagyok, társasház-felújítási stratéga. A "projektdoktor" becenevet az eladótól kaptam hálaképpen, mivel annyi bukásra álló pályázatot mentettünk meg sikerrel .
Mérnök, közgazdász, épületenergetikusi, beruházás-lebonyolítói és társasház-kezelői végzettségeimmel társasházak felújításának tervezésével, kivitelezésével és menedzselésével foglalkozom 22 éve.
Banki háttérrel, egy multi pénzügy vezetőjeként, majd egy társasházfejlesztésben érdekelt építőipari cégvezetőként bőven volt alkalmam elsajátítani a biztonságos forrásszerzés fortélyait, a kivitelezők és alvállalkozóik észjárását , valamint a hétköznapi és a projektszerű működés összehangolását.
Tudom, hogyan lehet kockázatmentesen, a legnagyobb megtérüléssel felhasználni a rendelkezésre álló álló forrásokat – és ezt szeretném veled is megosztani.
A könyvben több, mint 500 társasház felújítási terveinek vizsgálata, 1.000 közgyűlés, illetve 15.000 lakás és 150 megvalósult felújítási projekt tapasztalatait foglalom össze.
![Czabarka Mihály Czabarka Mihály](http://tarsashazfelujitasikezikonyv.hu/wp-content/uploads/2019/03/Mihaly-szetoszkop-e1551782424829.jpg)
EZT MONDJÁK A KÖNYVRŐL MÁS SZAKEMBEREK:
![szalagabriella Szalai Gabriella](http://tarsashazfelujitasikezikonyv.hu/wp-content/uploads/2019/03/szalaigabriella-e1551513460945.jpeg)
SZALAI GABRIELLA
Magyar Energia-hatékonysági Intézet
"Egy olyan könyvet tart most kezében, mely az átgondolt, lépésről-lépésre való előkészítést segíti.
Hiánypótló anyag, hiszen egy társasház átfogó felújításánál számos zökkenővel kell szembenéznünk. De megéri belevágni!"
![Érces Miklós Érces Miklós](http://tarsashazfelujitasikezikonyv.hu/wp-content/uploads/2019/03/Érces-Miklós-e1551782693450.jpg)
ÉRCES MIKLÓS
IB ELNÖKE
„Nyílt őszinteséggel ír olyan témákról, ami eddig tabuként voltak kezelve a magyar építőiparban.
Felújítás, vagy építkezés előtt kötelező olvasmány. Sajátos stílussal teszi közérthetővé a társasházak világát.”
![Körtvélyesi Norbert Körtvélyesi Norbert](http://tarsashazfelujitasikezikonyv.hu/wp-content/uploads/2019/03/Norbert-Körtvélyesi-e1551782822863.jpg)
Ordasi László
épületfelújító , a Társasház Komplex épületfelújító klaszter alapítója
" Épületfelújító vállalkozóként a történeti és a modern társasházak szerkezeti, rétegrendi felújításaira specializálódtam.
Az ügyfeleimet eddig kizárólag szakmai tanácsokkal tudtam hatékonyan segíteni.
A 2022-es Construmára Misi meghívására érkeztem.
Bár vele személyesen nem tudtunk találkozni, de a kollégája kibeszélte őt... jó volt hallgatni, ahogy Misi elhivatottságáról és felkészültségéről beszélt a kollégája, mármint ami a társasházi projektek komplex lebonyolítását illeti.Ajándékoknak
megkaptam a Társasház-felújítási kézikönyv egy példányát is, aminek a tanulmányozásába még aznap bele is fogtam.
A műszaki ismereteim és a szakmai tudásom mellett úgy érzem, hogy a könyv és az összefoglaló tudásanyag által képes vagyok méginkább a társasházkezelő ügyfeleim szemszögéből vizsgálni egy épületfelújítási projekt során a közös képviselőkben és a lakóközösségekben felmerülő - és a döntéseiket érintő-kérdéseket. Betekinthettem a háttérben húzódó, a döntési mechanizmusokat irányító elvekbe és szabályokba.
A Társasház-felújítási kézikönyv által ajánlott stratégiai előnyre tettem szert a többi, épület-felújítást szolgáltató vállalkozóval szemben. A műszaki és szakmai döntéseket ezután már sokkal pontosabban tudom meghatározni.
Egy jó partnerre leltem Misi személyében, hiszen mindnyájan egyet akarunk:
Tartós és szép lakókörnyezeteket kialakítani és fenntartani a lakóközösségek részére. Köszönöm. ”
EGYSZERŰ VÁLASZOK, GYAKORLATI MEGOLDÁSOK:
Részletes forgatókönyv az ötlettől a befejezésig
Alaposan kidolgozott útmutató, ellenőrzőlisták és teljes ütemterv a tervezés, a szervezés és a megvalósítás fázisaira
Forrásszerzés és finanszírozás az
LTP-k megszűnésével
Pályázatok, támogatások és speciális hitelek. A hitelképesség megvalósítása, és minden, ami a sikeres pénzszerzéshez kell
Útmutató a lakók együttműködésének megnyeréséhez
A döntéselőkészítő anyag elfogadtatásától a háborgó, kekec tulajdonostársak kezeléséig - mindenre van megoldás
Hogyan navigálj az alvállalkozók és kivitelezők tengerében
Árajánlatok értékelése, megbízható kivitelezők választása és a munkálatok irányítása állandó stressz és a társasházat veszélyeztető faktorok nélkül
"Misi már az első megbeszélésen megszüntette a döntési tényezőket a fejemben. Segített egyszerűsíteni, átlátni azt a ködös helyzetet, ami bennem van. A rámömlő rendezetlen információáradat és az elképzeléseink alapján megteremtette az egyensúlyt, és utána mosolygósan és kisimultan búcsúztam tőle. Olyan megkönnyebbülés volt. , mint hosszú idő után először beleszívni a szabadság levegőjébe.”
- Panni Norbert, Közös képviselő
A KÖNYVBŐL MEGTUDHATOD:
![tarsashaz-finanszirozas Társasház finanszírozás](http://tarsashazfelujitasikezikonyv.hu/wp-content/uploads/2019/03/financing-e1551516900120.jpeg)
![tervezes Társasház-felújítás terv](http://tarsashazfelujitasikezikonyv.hu/wp-content/uploads/2019/03/planning-e1551466474339.jpeg)
MIÉRT ÉRDEMES MEGVENNED EZT A KÖNYVET?
Szeretnél egy forgatókönyvet , hogy mit nézz át, javíts meg, hogyan készülj fel egy felújítási döntésre és végrehajtására?
Szeretnél egy részletes útmutatót arra, hogyan tervezhetsz, szervezhetsz, fejezhetsz be egy felújítást önállóan ?
Szeretnél egy ellenőrzőlistát, ütemtervet, hogy hol tartasz, milyen lépésekkel és mennyi idő alatt készíthetsz elő és valósíthatsz meg egy felújítást?
Szeretnéd elkerülni az elhúzódó , utólag is vitatott, rosszul jegyzőkönyvezett és nehezen végrehajtható felújítási közgyűlési döntéseket?
Jó lenne egy használati útmutató a lakók kekeckedéseinek elkerülésére, vagy a trükkösen játszó iparosokhoz?
Nem szeretnél elveszíteni támogatásokat , elmulasztani pályázatokat?
Nem szeretnéd, ha több évig elhúzódna a projekt (sokkal gyakoribb, mint gondolnád), és aztán az ebből eredő áremelkedések, illetve elmaradt megtakarítások veszteségeiért neked kelljen felelni ?
Szeretnél egy okos megoldást a társasházi pénzgazdálkodáshoz , hogy a pénzeket vásárlóereje ne veszítsen évente többet az értékéből, mint amennyivel az árak nőnek?
Tudni szeretnéd, hogy mire ügyelj, hol vannak a banánhéjak a rendes működés megvalósítása, helyreállítása és fenntartása során?
Tudni szeretnéd, hogy hogyan válhat a házatok lépésről lépésre alkalmassá a felújításra?
Olyan épülettel van dolgod, ahol a mesterségesen alacsonyan tartott jelentős költségek , a tisztázatlan működési feltételek, vagy a bizonytalan tulajdonosi vélekedések gátolják egy felújítás sikerét?
Ha ezekből a kérdésekből akár egyre is "igen" a válasz, akkor neked írtam ezt a könyvet.
Nem egyetemi oktatásra, hanem gyakorló közös képviselők számára, és a felújításban érintett szakemberek, tulajdonosok számára készült.
Rengeteg sikeresen levezényelt és megmentett társasház-felújítási projekt tapasztalatain alapul, és biztos vagyok benne, hogy neked is segítségedre lesz.
Rendeld meg, olvasd el, és használd nap mint nap. Legyen a te felújítási projektjed is sikersztori!
visszajelzések
"Amikor már kevés vagy, magad nem boldogulsz, akárkihez fordulsz, segítség nem, csak kritikát, vagy gúnyos mosolyt kapsz, a család pedig tehetetlenül nézi, ahogy elsüllyedsz a feladatban és fejreállsz a világban... akkor kell valami plusz, valami extra, valami különleges. Én ezt a Mihályban megtaláltam."
– Asztalos Ágnes, Közös képviselő
" Mihály elképesztően szerteágazó szaktudását volt szerencsém személyesen is megtapasztalni, letesztelni az oktatási központunk ingatlanfejlesztésének indításakor, ezért vártam, hogy a könyv nagyon elérhető legyen. "
– Körtvélyesi Norbert, Tulajdonos
" 11 éve próbálkozunk a felújítással és még a döntésig sem tudtuk eljutni. Az átok most megtört. A precízen kimunkált anyag és a közgyűlési válaszok is átgondoltak voltak. Könyvelőként is megnyerte a bizalmat és a szomszédokat is tiszta szívvel bíztattam a szavazásra. Köszönjük a bátorítást! ”
– Fogarasi Melinda Camilla, Tulajdonos
"Kevés olyan szakértő van, aki néhány óra alatt milliókat tud keresni, illetve megtakarítani egy társasház közösségének. Misi egy ilyen szakértő".
– Weiser István, cégtulajodonos, író
"Ez a könyv egy kreatív injekció. K imentett a különböző lehetőségek részleteitől túlpörgött agymunkából, t ele lettem ötlettel, és alig vártam a végét, hogy végre dönthessek az elakadásaimban!
– Gyarmati Lajos, Közös képviselő
"Nekem nagyon tetszik Mihály hozzáállása és már nagyon régóta követem. Tisztelem azt az igyekezetet, hogy segít más közös képviselőkön úgy, hogy le tudja rövidíteni nekik a fejlődési folyamatot!"
– Mucsi Roland, Társasházkezelő
„Mihály nevét még fogjátok hallani. Ahogyan ilyen fiatalon kiáll, beszél, értéket és gondolatot oszt meg az igazán erősíti a hitünket a jövő generációjában. Köszönjük Mihály, hogy itt voltál!”
– Németh Zoltán számvizsgáló, tulajdonos
„Ha nem találtam volna rá a Projectdoctorra, akkor már rég elsüllyedtem volna a szégyentől. Túl nagy ez a ruha, amit a felújítással rám aggattak. Nehéz beismerni, de az ügyeletek és a család mellett nincs időm ezzel foglalkozni, így még azzal sem, hogy tanulgassam és mindenhova én járkáljak. Az Egyetemen minden máshogy volt. Kell ez a plusz, hogy nyugodtan aludjak!”
–– Dr. Volk Gábor közös képviselő
„Egy kib*szott, két lábon járó svájci bicska vagy! Minden felmerülő felújítási problémánkhoz van megfelelő készleted!”
– Mészáros Ferenc közös képviselő
© 2022 Projectdoctor Kft. Minden jog fenntartva.